珠海推进西区大开发世荣兆业前景可期

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《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布使大湾区的定位上升到国家战略的高度，湾区一体化及大湾区内频繁的人才流动将创造新住宅房地产的巨大需求，处于核心区域的珠海市将近来房地产发展的黄金窗口期。世荣兆业作为珠海市拥有最多储备用地的企业之一，有望成为本轮发展分利最大的获益者。

深耕珠海西区房地产市场根基稳固
世荣兆业公司总部位于珠海，其前身是于2004年上市的广东威尔医学科技股份有限公司。2008年2月，世荣兆业完成重大资产重组，主营业务变更为房地产开发与经营。珠海是世荣兆业主要房地产项目所在城市，世荣兆业持续深耕珠海西区区域房地产市场，其开发项目以较高质量赢得了良好的口碑，保持着有力的区域竞争优势。
2019年世荣兆业经营业绩稳定增长，实现营业收入2,752,899,566.46元，同比增长16.97%，实现归属于上市公司股东的净利润882,223,428.71元，同比增长10.80%，财务状况良好，报告期末公司总资产8,708,859,437.57元，同比增长19.04%，归属于上市公司股东的所有者权益3,170,308,689.38元，同比增长17.74%。今年上半年受疫情冲击，该公司实现营业收入11.37亿元,实现净利润3.98亿元，较去年同期均有所下降。随着国内疫情得到有效控制，我国房地产市场正在逐渐恢复通道，世荣兆业亦有望在今年后程发力。

值得一提的是，截至2020年6月，世荣兆业累计储备土地面积达82万平方米，计容建筑面积179万平方米，远超同称为房地产界“珠海三剑客”的另外两家，世荣兆业亦因此被业界称为珠海最大的地主。按世荣兆业目前项目开发量及开发节奏,现有土地储备可供进行为期5年至6年的可持续开发。且公司目前的储备土地多为早年低成本土地,可以预见，世荣兆业未来几年将维持较高的利润水平。
总的来说，世荣兆业在珠海的根基深厚，并将在较长时间内保持区域竞争优势。
政策红利助推世荣兆业有望迎来业绩爆发期
港珠澳大桥的开通及大湾区战略的推行，使珠海的区域优势更加明显。珠海市政府亦表示将举全市之力抢抓机遇，与澳门一起共同建设粤港澳大湾区重要一极。对于澳珠合作，中央政府也推出一系列惠及澳门的政策措施，尤其是“澳门居民在大湾区购房享内地居民待遇”的政策的发布，使毗邻港澳的珠海成为了受惠城市之一，珠海住宅及商业地产的需求得到提升。
珠海城市加速扩容已成趋势。据广东省统计局公布的数据，2019年末,珠海全市常住人口202.37万人,比上年末增加13.26万人,增长7.0%,蝉联人口增速全省第一。珠海要拓展城市发展空间的需求已经突显，相对发展饱和的东部城区,珠海西区区域有更大的发展潜力。西进，是珠海城市建设的关键词之一，西部开发是珠海的重大战略。

而珠海西区区域正是世荣兆业储备用地的集中区域。世荣兆业在此已深耕十余年，积累了广泛的市场认可，加上巨量低成本储备土地带来的开发优势，竞争优势难以撼动。而世荣兆业亦抓住大湾区“宜居宜业宜游的优质生活圈”的定位，不断推出质优价美的住宅项目，继续扩大区域影响力。基于丰厚的土地储备量，世荣兆业将在珠海市西进过程中扮演重要的角色，其在本区域市场的持续发展有足够保障，亦有望分得最多的区域发展红利。